中国(天津)自由贸易试验区设立以来，各项试点业务开展，注册企业数量持续增长。对于曾经还是一片汪洋的东疆保税港区，如今已跃出海面，成为天津自贸试验区的重要组成部分。在自贸区体制创新的广阔维度里，东疆融资租赁的“金字招牌”也在不断创新，2009年至今，东疆已创新出近30种租赁交易模式，进口保税租赁、离岸租赁、单机单船租赁、融资租赁出口退税、异地海关监管船舶租赁等中国首单业务模式均诞生在东疆。
航空器租赁约占全国90.5%
租赁业一直是东疆保税港区的“金字招牌”。天津自贸试验区设立运作以来，中铝融资租赁有限公司、国渝国际融资租赁有限公司等大型融资租赁有限公司先后落户东疆。目前，东疆保税港区航空器租赁资产板块约占全国90.5%，国际船舶租赁约占全国80%，海洋工程结构物租赁约占全国80%。
2015年，工银租赁与农银租赁在东疆操作完成了国内第一单带租约的飞机项目公司股权转让业务，以及国内第一单大飞机租赁资产交易。通过评估交易过程中的风险，准确把控交易时间，东疆创造性的提出了飞机资产交易“创新监管”模式。
近日，在东疆租赁资产交易平台的交付监管下，兴业金融租赁从注册于东疆保税港区的中轨租赁成功购得一家飞机项目公司(SPV)的100%股权。这单交易，开创了国内飞机租赁资产交易“交付监管”这一全新模式，同时实现了金融租赁公司与非金融租赁公司之间的SPV股权交易创新。
同时，东疆提出了“专家+管家”的专业服务。5月19日，毕马威在东疆保税港区举行了进驻仪式，标志着毕马威在东疆保税港区设立的办事处正式挂牌成立。随着融资租赁业的加速聚集，东疆保税港区及时意识到区内租赁企业对财税专业服务的需求日渐增长。引进毕马威这一世界最大的专业服务机构，进一步完善了东疆金融与租赁产业链条。
在提升投资便利化方面，《天津滨海新区东疆保税港区限时办理租赁企业设立登记备案服务试点办法》成为全国第一个限时办理企业设立和业务开办手续的办法。规定内资租赁公司和金融租赁公司行政审批事项办结时限为8个工作日，外商投资租赁公司行政审批事项办结时限为15个工作日。
东疆创新近30种租赁交易模式
在近期召开的2015中国租赁业峰会上，天津自贸试验区管委会副主任、天津东疆保税港区管委会主任张爱国谈到天津东疆保税港区在自贸区框架下如何进一步巩固租赁业改革创新成果时表示：“随着自贸区的到来，东疆将探索建立更加国际化的租赁业发展平台，天津自贸试验区《总体方案》主要特色之一就是突出租赁业发展，释放租赁产业推进经济发展方式转变的战略作用，为全国的租赁业发展探索新模式、积累新经验”。
据天津东疆保税港区管委会副主任张忠东介绍，2009年至今，东疆已创新出近30种租赁交易模式，进口保税租赁、离岸租赁、单机单船租赁、融资租赁出口退税、异地海关监管船舶租赁等中国首单业务模式均诞生在东疆。全国最新的租赁政策在东疆进行试点，成功后向全国推广，可以说天津东疆引领了中国租赁业的改革创新。
截至2015年5月底，累计注册各类租赁公司1097家，累计注册资本达743.4亿元人民币；完成493架飞机、11台飞机发动机、71艘国际航运船舶、8座海上钻井平台租赁业务，各类租赁资产累计约4000多亿元人民币。此外，大型设备、医疗器械、地铁设备、高铁机车、水务、环保设施等租赁资产也呈快速增长势头。
自贸区红利放大财政资金杠杆效应
刚刚在东疆正式注册成立的滨海新区科技融资租赁有限公司，注册资本人民币10亿元。该公司将利用天津自贸区政策红利，引进境外低成本资金，放大财政资金的杠杆效应，为滨海新区重大科技工程、各大科技产业园区公共服务平台、新区民生工程和新区科技小巨人企业提供研发、生产、检测等设备的租赁服务，以及基于这些设备的融资服务，预计未来管理的租赁资产总额可达100亿元规模。
“东疆保税港区融资租赁业起步早、产业基础好，形成了产业集群优势。同时，在天津自贸区《总体方案》中，对融资租赁提出了一系列创新政策，在自贸区注册的融资租赁企业将迎来新一轮政策红利。”滨海新区科技金融投资集团有限公司董事长韩民表示。
而自贸区运营后，也让越来越多的外资、中外合资融资租赁企业看好未来在这里的发展前景。如刚刚揭牌成立的中民国际租赁，是由中民投和韩国韩亚银行共同出资设立的中外合资融资租赁公司，计划注册资本60亿元人民币，首次注册资本30亿元人民币。“未来我们将着力打造一条专注于细分领域的专业化、可持续的中民租赁特色发展道路，定位‘航空、航运、能源’为核心业务板块，大力发展海洋工程、冷链物流、新能源和直升机等重点业务。同时，公司将大力开拓海外市场，以全球视野和区域战略助力实体经济转型升级，全方位服务国家走出去及‘一带一路’战略。”该公司负责人表示。