《中华人民共和国民法典》确立了动产担保统一登记制度，将融资租赁纳入“非典型担保”范畴，并规定担保物权按登记时间确定优先顺位。然而，由于融资租赁的“所有权保留”特性与动产抵押的“担保物权”性质存在本质差异，加之实务中登记时间错位、标的物混同等复杂情形，导致两类权利频繁产生优先权冲突问题。本文结合《民法典》及相关司法解释，分析动产抵押与融资租赁登记的权利性质差异、优先权冲突类型及法律适用规则，以促进担保交易安全，助力融资租赁行业的健康发展。

　　一、权利性质对比

　　1.法律基础差异

　　融资租赁：依据《民法典》第735条，融资租赁本质是“所有权分置”法律关系，出租人保留法律所有权，承租人享有占有、使用权，它具有“担保功能化”特征（2023年《民法典合同编通则解释》第53条）。

　　动产抵押：依据《民法典》第394条，动产抵押属于担保物权范畴，它依附于主债权而存在，遵循“从属性原则”。

　　2.权利设定方式差异

　　融资租赁权利本质在于出租人保留所有权、交付租赁物，完成所有权让渡与占有转移的分离，使承租人享有占有、使用权，它兼具融资与融物的双重属性。

　　动产抵押属于意定担保，根据《民法典》第388条，动产抵押权通过抵押合同设立，以担保债权实现为目的。

　　3.公示方式

　　在权利公示方式上，二者均采取“登记对抗主义”，未经登记不得对抗善意第三人。

　　4.权利实现路径差异

　　融资租赁：根据《民法典》第752条，出租人可选择解除合同并取回标的物或主张全部未付租金，但权利行使受限：一方面，若出租人选择解除合同并收回租赁物，收回物价值超过欠付租金及其他费用的，承租人可请求相应返还（《民法典》第758条）；另一方面，取回租赁物后需履行价值清算程序（《融资租赁司法解释》第10条）。

　　动产抵押：根据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。由此可见，动产抵押权实现方式以当事人协议优先，协议不成时，可申请法院拍卖、变卖。但要受到两个限制：禁止流押条款（折价协议不得在债务履行期届满前约定"直接归抵押权人所有"，但可约定清算条款。）以及恶意低价规则（当协议价格明显不公时，损害其他债权人利益的，可被撤销）。

　　二、冲突类型及其适用规则

　　1.登记时间冲突-先登记者优先

　　基于融资租赁的交易模式，出租人将标的物以融资租赁方式出租给承租人后，因承租人占有租赁物，若其隐瞒租赁事实，抵押权人可能误以为租赁物属承租人所有，导致抵押权与出租人所有权的冲突。鉴于动产抵押与融资租赁均以登记为对抗要件，二者发生冲突时，按照“先登记者优先”原则确定优先顺位。

　　2.善意第三人保护

　　在实务操作中可能出现一种情形，即融资租赁物未及时办理登记，而抵押权人先行完成抵押登记，根据《民法典》第745条，融资租赁中出租人的所有权未经登记，不得对抗善意第三人。所谓的善意第三人保护（第311条）：已登记的抵押权人通常被推定为善意，若抵押权人不知标的物为融资租赁物且无重大过失（善意），且已完成抵押登记，可对抗未登记的出租人。

　　3.破产程序中的权利冲突

　　（1）融资租赁已登记，且登记早于抵押登记

　　出租人优先：根据《民法典》第745条，融资租赁登记可对抗善意第三人，出租人有权取回租赁物。而作为抵押权人：若抵押设立时明知或应知租赁物属融资租赁，则抵押无效；若抵押权人善意且无过失，可能按登记时间确定优先权。

　　（2）融资租赁未登记，但抵押已登记

　　抵押权人优先：根据《民法典》第745条，未登记的融资租赁不得对抗善意第三人，抵押权人可主张优先受偿。而出租人可申报普通债权（租金债权），但无优先性。

　　（3）售后回租情形下的特殊处理

　　若售后回租被认定为“虚假买卖”，则出租人可能仅享有抵押权（《民法典担保制度解释》第1条），需与其他抵押权人按登记顺序受偿。

　　（4）破产管理人选择权

　　《企业破产法》第18条：赋予管理人对未履行完毕合同的选择权（继续履行或解除）。

　　若管理人决定继续履行融资租赁合同的：出租人需交付租赁物，租金债权作为共益债务优先支付，但这仅限破产程序启动后新产生的租金，此交拖欠的租金列为普通债权。在此情形下，若租赁物上存在抵押权，继续履行可能导致抵押物价值减损，抵押权人可主张权利受损，但不得直接阻止合同履行。

　　若管理人选择解除合同的：出租人可取回租赁物，但若租赁物已灭失或贬值，剩余租金债权转为普通债权。在此情形下，对抵押权人而言，若出租人未登记融资租赁，抵押权人可能优先受偿；若出租人已登记且取回租赁物，抵押权消灭，抵押权人仅能向债务人主张违约赔偿（普通债权）。

　　4.例外规则

　　（1）正常经营买受人例外

　　根据《民法典》第404条，抵押物在正常经营活动中被买受人取得的，即使未登记也可对抗抵押权，但此规则通常不直接适用于融资租赁。

　　（2）超级优先权的例外

　　《民法典》第416条规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。根据这一规则，购买价金担保权（如融资租赁）在标的物交付后10日内登记的，可突破“时间优先”规则，优先于在先的浮动抵押权。但这一规则主要适用融资租赁交易涉及新购资产（如设备直租）且出租人需在租赁物交付后10日内完成登记。至于实务中售后回租是否适用，目前司法实践存在分歧。

　　综上，在实务操作中，无论是融资租赁还是抵押，登记是关键，同时书面合同需清晰界定权利性质及标的物范围。对融资租赁出租人而言，务必在交付租赁物后及时登记，并做好物理标记，避免租赁物与承租人其他财产混同；对抵押权人而言，在放贷前需核查动产登记系统，排除融资租赁物，优先选择已特定化且未被占有的抵押物。