租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方(承租方)通过支付租金，向出让资产的一方(出租方)取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为。
　　(一)租赁的基本特征
　　所有权与使用权相分离;融资与融物相结合;租金分期支付。
　　(二)租赁的分类
　　租赁分为融资租赁和经营租赁。
　　经营租赁，又称服务性租赁，是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等服务。
　　融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。
　　(三)融资租赁的基本程序与形式
　　1.融资租赁的基本程序
　　(1)选择租赁公司，提出委托申请;(2)签订购货协议;(3)签订租赁合同;(4)交货验收;(5)定期交付租金;(6)合同期满处理设备。
　　2.融资租赁的基本形式
　　(1)直接租赁;(2)售后回租;(3)杠杆租赁。
　　(四)融资租赁的租金计算
　　融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：(1)设备原价及预计残值;(2)利息;(3)租赁手续费。
　　(五)融资租赁的筹资特点
(1)无需大量资金就能迅速获得资产;(2)财务风险小，财务优势明显;(3)筹资的限制条件较少;(4)能延长资金融通的期限;(5)资本成本负担较高。