多选题：

关于融资租赁中出租人的会计处理，下列表述中正确的有（ ）。

A. 出租人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入

B. 出租人采用余额百分比法对应收融资租赁款计提坏账准备的，应直接以长期应收款科目余额乘以相应比例计提

C. 出租人收到的或有租金，应当在实际发生时将其计入营业外收入

D. 收回租赁资产时，因收回资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余额而向承租人收取的价值损失补偿，应计入营业外收入

【正确答案】 AD

【答案解析】选项B，应当以长期应收款余额扣除未实现融资收益后的差额部分乘以相应比例计提；选项C，应在实际发生时确认为当期收入。

【专家点评】本题考查知识点：出租人对融资租赁的处理。这里出租人的会计处理，大家在掌握承租人的会计处理时，出租人的会计处理也是需要掌握的，本题考察的比较简单，但是正确率很低，大家需要从原理上掌握一下。