以下为网友发言摘录:
主体资质:
“殡仪馆属于民政系统吧?”
“殡仪馆一般是民政局的二级事业单位。”
借款用途:
”融资用途,这种的难道是自用?上新火化设备吗?“
“可以给城投平台局长们启发思路了。”
业务来源及竞争分析:
”和医院一样,民生离不开的行业,不愁没有生意。“
“这种业务基本都排队。”
“基本上不存在讨价还价。”
“关键是一个地方只有一家,竞争的少。“
”属于垄断行业,不一定一家,有个地区几家呢。”
结算方式和现金流分析:
“这个哪有赊账的,都是现金结算。”
“只能现金,支付宝微信都不行。”
“现金流好的不要不要的。”
“这算有现金流的基础设施?”
“随着老龄化的加剧,殡仪馆未来现金流有持续增加的趋势。”
行业周期性:
“这个不分淡旺季,尽调不难吧?”
”有淡旺季的。“
”好像换季的时候多一些。“
“这还能有淡旺季?”
“冬天肯定旺季。”
“旺季是11月到1月。”
“夏天少。”
标的物:
”租赁物有设备和管网,殡仪馆的管网是干啥的?”
“现在技术可能不能做到百分百处理吧,也许要走一部分管网你懂的。”
“主体下属有殡仪业务还有养老和其他业务,所以有管网。”
风险分析:
“这万一出风险呢,都去别处养老了,生活医疗条件好了长寿了。”
“最大风险就是没人烧了。”
“资质好、收入可观、现金流稳定,要求平台做担保,问题不大。”
资产管理:
“这租后怎么做啊?”
“坏账了把锅炉端走。”
“那个……贴牌吗……资产巡视谁负责?”
“贴牌,尽调和资产巡视还得要求跟运行中的租赁标的物合照留作证据。”
结论:
“不敢做,主要是不敢尽调。”
“破除心理障碍就是好标的。”
“租赁杂谈表示:
此类项目主体资质好,有平台担保,业务来源有保障,现金流稳定,租赁物可移动性弱便于租后管理。
综上,建议承做。
实际上,有网友表示已经有租赁公司实践操作过此类项目,还款情况一直很好。
“殡仪馆我们前年已经做过,现金流确实不错的,比房地产赚钱。”