导读:2007年始,开放了外资融资租赁公司政策限制,真正促进我国融资租赁行业的发展,再截至2018年3月底,全国融资租赁企业总数约为10411家,短短十来年时间,我国融资租赁行业呈现爆发式增长。

但就在今年银保监会从商务部手中接管融资租赁,监管大环境已然发生变化,那么强监管对于行业是利好还是利空?新政策会对融资租赁行业发展产生哪些影响?

本期由詹志祥总,就“新形势下融资租赁业务探讨”的话题展开分享,以下是演讲内容。

今天,我想跟大家分享国内融资租赁行业的发展历史、商业模式以及通过政策解读分析行业的发展趋势。
什么是融资租赁

1、融资租赁的定义:

根据《合同法》:“出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,被交付使用的财产即为租赁物,租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。”

租赁的本质是出租人通过保留所有权和约定租金来限制风险并取得固定收入的资源运用方式。

其实,融资租赁不仅仅可以做汽车,如果在座了解融资租赁的内涵后,在自己的资源范围内可以做很多东西。我看到现在很多SP已经将他们的业务外延,但仍在融资租赁的范围内。

2、经营租赁和融资租赁:

根据租赁的业务形态,租赁总体可分为经营租赁和融资租赁。

经营租赁:由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备,出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费,承租人仅使用不拥有设备。

融资租赁:出租人根据承租人的规格要求及其所同意的条件同供货人缔结一项供货协议,据此,出租人取得工厂、资本货物或其他设备;并同承租人缔结一项租赁协议,授予承租人使用该设备的权利,以补偿其所付的租金。--摘自《国际融资租赁公约》

在这两者之间,业务特征有四个不同点

1、 租赁期届满是否转移资产的所有权
2、 租赁期占设备寿命比重
3、 租赁开始日最低租赁付款额现值/资产公允价值
4、 留购价款是否远低于结束时公允价值

租赁期占设备寿命的比重,其中融资租赁占75%以上,经营性租赁占75%以下。最核心的一点:“租赁开始日最低租赁付款额现值/资产公允价值和留购价款,是否远低于结束时的公允价值。”其中融资租赁占90%以上,这也是大家在融资租赁合同里经常可以看到的回购价值,很多公司的合同里面会有1块钱或者100块钱。

3、直租和售后回租:

融资租赁有这两种模式,通常我们会把售后回租再分成两个模式,一是

[1] [2] [3] [4] [5]  下一页