今天给大家带来一些工程总承包的思维。工程总承包商和项目业主在融资租赁中他们是怎么想的,他们是怎么样考虑防范风险问题的。

工程总承包政策概览  
      一直以来,工程总承包都不算很新的建设模式,但是在2016年之前,在国内推行的不温不火,为什么这几年工程总承包的概念突然这么火?从2015年开始国家和地方推出了一系列的工程总承包相关的政策,政策都是鼓励建设单位在进行项目建设过程中要采取EPC模式。从国家层面来讲采取EPC模式有什么好处?主要包括以下几点:第一、采取EPC模式可以提高建设效率。第二,EPC可以节约控制项目建设成本,EPC通常来讲都是固定总价的。最后,EPC能够促进建筑业的持续健康发展,给建筑企业提供发展机会。
     首先,什么是工程总承包?在EPC模式中,从勘察、设计、采购、施工等进行全过程或者是若干阶段总体发包给承包商,而且往往很多的总承包项目包括项目前期,包括土地征收和立项手续等,这是工程总承包的概念。工程总承包根据它的服务范围有几种类型,其中最为普遍的一种模式叫EPC,即设计、采购、施工一体化发包,这是比较主流的模式,俗称“交钥匙”工程,业主主要提出你的性能要求,设计、施工、采购不需要业主管,最后交给业主直接用就可以了。另外还有几种模式,包括设计-采购,采购-施工,设计-施工,这都是根据不同的服务范围来划分的。
    根据上述概念,工程总承包的类型中,P的部分在工程总承包中非常重要,占的比重很大。
    从EPC总承包的特点以及应用领域再看看,主要适用的行业是石油、化工、电力等工业项目,包括装配式建筑。只有在这种以设备为主,业主最终是看设备生产性能为主的项目中才需要开展工程总承包的模式,这样更加有利于业主进行投资建设,更加有利于业主把控工程质量。
    从这个角度来看,如果做业务开拓的话,融资租赁公司和工程总承包商所关注的领域应该是一致的,一个实力强劲的工程承包商可以从一定程度上支撑一家融资租赁企业的业务发展。
    在EPC模式下,除了和业主签订融资租赁合同,还要和工程总承包商签订EPC的部分的转让合同。在这种项目建设中,为什么作为总承包来说必须要签EPC?因为,到时候设备直接对融资租赁方,最终电厂或者是产品的性能如果无法保障的话,到底谁的原因造成的不好鉴定,只有在EPC模式中,我们才可以更好地界定EPC承包商的责任。
2、工程总承包的发展历程
      在EPC模式下,我们做融资租赁通常要有一个合同权利义务部分的转移的问题。首先合同效力问题必须要考虑,因为承接

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