自2013年以后，租赁业在促进天津经济发展中的作用日益明显，融资租赁在全市资金供给比率均达到或接近30%。根据我国和国际租赁业发展的趋势与需要，综合天津市的具体条件，在滨海新区建设中国国际融资租赁聚集区，打造融资租赁的升级版，将会成为推动天津经济发展新的增长点。打造天津租赁业升级版并非易事，可以采取以下举措。

第一，天津市和滨海新区要高度重视和全力支持。在天津滨海新区建设融资租赁聚集区，是我国推动租赁行业发展的重要一步，也是促进京津冀协同发展的一项重要举措，需得到高度重视，并应纳入我市长远规划和年度计划，举全市之力加以推进。

第二，为国内外租赁企业和相关机构提供办公地。目前，天津租赁企业已超过2000家，占全国租赁企业的20%。这些企业95%以上注册在东疆港、中心商务区和空港。大部分企业，特别是规模较大的总部企业，大都采取天津注册、北京办公的方式。建议滨海新区拿出部分资金，可将一些闲置的办公楼装修，吸引全国和国际租赁企业、相关机构来于家堡设立办事机构。

第三，设立租赁资产交易市场。2014年，国务院在中国（天津）自贸试验区总体方案的批复中明确提出支持天津自贸试验区建设“中国天津租赁平台”。市场一旦设立，与市场交易相关的机构和配套设施就会随之而来，如同当年上海证交所、深圳证交所那样，形成一个市场带动效应。

第四，组建亚洲基础设施租赁基金。我国倡导的亚洲基础设施投资银行（简称亚投行）已经设立运营。在此基础上，建议天津倡导和牵头，组建一个与亚投行相配套的投资机构──亚洲基础设施租赁基金（以下简称亚租金）。亚租金在“一带一路”倡议中与亚投行密切合作，创新联合投资、委托投资、资产管理、资产证券化等合作方式。

第五，组建同业拆借市场。关于组建“融资租赁同业拆借市场”的建议方案，是中国租赁联盟、天津滨海融资租赁研究院、天津、广州、西安中国租赁业创新服务基地，以及渤海租赁、中国金融租赁、广州广发租赁、福建融信租赁等重点租赁企业于2016年提出的，需将这一方案进一步研究论证后，报请国家有关部门积极争取。

第六，设立租赁车展和租赁房展，建设租联网。目前，无论是国外还是国内，以新能源汽车为主的汽车租赁和以环保节能为特色的房屋租赁都在迅速发展中。天津应抓住时机，组织租赁车展和租赁房展，并以汽车租赁和房屋租赁为突破口，逐步形成一个起步天津、立足中国、辐射世界的联合租赁网络，简称租联网。