美国设备融资租赁协会发布了12月2日财务会计准则委员会会议的会议纪要，该会议由美国设备融资租赁协会财务会计委员会主席johnbober主持。财务会计准则委员会会议的重点是在实施后进行审查。

会议议程概述

在财务会计准则委员会发布了公司采用的主要会计准则后，委员会对该准则进行实施后审查（PIR）。审查的目的是通过向财务报表使用者提供相关信息以证明其成本合理，从而评估一项标准是否有可行性。在审查过程中，委员会充分征求并考虑利益相关者的意见，以评估这一标准，并确定是否有需要改进的方面。

《租赁会计准则》（第842项）和《信用损失准则》（第326项）的审查程序已列入财务会计准则委员会于2020年12月2日召开的会议议程。对租约的讨论主要集中于：

•财务会计准则委员会工作人员开展的投资者外联活动的结果。

•董事会可考虑的议程要求，以及美国设备融资租赁协会参加的9月租赁圆桌会议的反馈。

会议纪要

会议取得了一定进展，其中包括：

•投资者通常更喜欢《租赁会计准则》（第842项）中关于承租人的双重租赁模式。但这并不代表普遍看法，因为信用评级机构、法务会计师和一些分析师有其他偏好。财务报表使用者还在消化标准中关于折现率、公共区域维护费和可变租金的要求。

•投资者喜欢《标准》的表格以及《标准》要求的详细披露。在会上还讨论了用户群在租赁过程中是如何提取信息的。

•反馈还表明，美国公认的会计准则和国际财务报告准则之间的差异对财务报表的使用有一定阻碍作用。

关于议程的请求，有人指出，财务会计准则委员会最近收到的这些请求数量有限。它们包括一个关于售后租回会计、承租人对废弃房地产的租赁以及承租人持有待售资产的会计处理的狭义问题。委员会表示，还将购置的租约纳入考虑范围。

会上随后审查了9月租赁圆桌会议期间讨论的问题。其中包括租赁标准的范围、租赁和非租赁组成部分的分配以及租赁会计的修改。在范围方面，委员会重点关注他们为帮助建筑行业的公司而进行的额外教育，这些公司可能认为他们的服务合同包含嵌入式租赁。关于其修改意见，会上讨论了这一模式以及进一步简化这一模式的可能。这可能在定向征求意见稿定稿后具体实施。

美国设备融资租赁协会财务会计委员会将继续跟踪和评估这一事态的发展。