关于融资租赁的研究，国外的理论和实践都比较发达，国内近几年在理论上虽然紧跟国外形势，但是实践上相对落后，国外的服务贸易比国内成熟的多，中国的融资租赁市场一旦打开，雄厚的资金及优良的产品，良好的服务和经验，将为国外厂商占领中国市场提供推波助澜的作用，经济的竞争不仅体现在商品，更主要的体现在金融服务，知识更新和科学管理上，针对我国在融资租赁业发展过程中存在的问题，制约我国租赁业务发展的不利因素并进一步研究今后的发展战略，希望能给我国融资租赁业形成一个明确的定位并对行业具体实操提供一点帮助。

　　融资租赁在我国出现的较晚，所以国内有融资租赁的研究多半是介绍基础理论和国外经验，而具体与国内实践结合起来分析问题的不多。近年来随着行业相关的政策环境日趋完善，也有许多研究者看到了其重要作用，开始进入实务领域的研究，但也大都集中在某些方面来分析。在当前金融开放的新环境下，需要有更多人对我国现在融资租赁业务的发展概况和存在的问题进行系统研究并结合新形势提出有针对性的对策和建议。

　　从80年代中国国际信托投资公司承接我国第一笔融资租赁业务亦来，我国企业融资租赁已经经历了数十年风雨艰辛的路程。我国的企业融资租赁对我国GDP增长起着重要的作用，但在总体上，企业融资租赁规模并不大，通过融资租赁投入的设备金额占全部设备投资金额不足5%，作为一个行业没有实现其应有的发展规模，我国的企业融资租赁发展仍然任重而道远。

　　截至2019年底，合资租赁公司累计引进外资已超过1000亿美元，金融租赁公司和非银行金融机构从事的租赁业务累计金额超500亿元人民币。我国的民航、城市出租车行业、移动通讯业很多都是采用融资租赁的方式引进国外飞机、汽车和设备后迅速发展起来的。云南烟草业的腾飞、江浙乡镇企业的异军突起、众多企业的产品结构调整、军品转名品都有融资租赁公司给予的宝贵支持。甚至有的企业实在租赁公司的支持下扭亏为盈并逐步发展成上市公司。

　　合资租赁公司在亚洲金融危机期间，成功在国际金融资本市场组织银团贷款采取转租赁方式引进外资几亿美元，支持了邮电通信业进行技术改造。改变了财政资金的传统投入方式，提高了财政投入拉动社会投资的倍数效应，是我国融资租赁业在引进外资，探索金融服务的新领域取得成功的典型范例。

　　目前，我国企业融资租赁业正处于经济建设的大发展时期，急需先进的技术、设备及人才，企业融资租赁对提高我国企业的技术水平，改善我国经济制度，起到了很大的促进作用。融资租赁符合我国经济发展的需要，为我国企业融资提供了一个新的途径。随着我国经济深层次的发展，必然要求融资租赁为我国高新技术产业的发展做出新的贡献，充分发展我国的企业融资租赁，可以有效的利用资金、技术和设备，以更快赶上甚至超越世界发展的步伐。在高新科技产业成为发达国家经济支柱的情况下，企业融资租赁的方式越来越显现出自身的优势，它将在我国经济发展重扮演一个重要的角色。

我国企业融资租赁的发展起点相对较高。我国融资租赁的发展顺序与国外不同，我国的融资租赁业务是在改革开放之初的80年代开始形成和发展的，首先开展的是国际融资租赁业务，再逐渐开展国内的经营性租赁业务，与发达国家的租赁发展顺序正好相反，这样我们的起点就比较高，能够学习和借鉴发达国家融资租赁的先进经验，为我国企业融资租赁发展提供了良好的外部条件。

　　从总体上讲，融资租赁规模不大，通过租赁投入的设备金额占全部设备投资金额不足5%。融资租赁业务在我国产生之初，只具有单一的直接租赁融资的功能，且未形成系统的理论，没有做到理论与实践充分结合。主要原因是人们对融资租赁的观念尚未全面了解，只是从表面学习国外做法，没有按照其自身规律与企业具体情况正确结合，因此融资租赁早期许多基础概念被曲解和弱化。使租赁行业由相对安全行业畸变成高风险低收益的行业，这是当初使租赁业陷入低谷的原因之一。

　　我国的租赁公司融资渠道相对较窄，主要原因是债权融资过于依赖金融机构借款。丰富融资租赁的资金来源渠道可以从其他几个方面来考虑，一是鼓励融资租赁公司通过发行租赁证券和进入同业拆借来丰富资金来源渠道；二是继续促进银租合作。

　　目前体系不健全，制度不完善也是我国融资租赁业的问题之一。一方面，我国多数企业库存比重高，资金周转率低，从生产到流通的全过程对银行依赖很大，而设备租赁采购占设备投资比例低；另一方面我国租赁机构类型单一，定位不清晰，专业化程度低，尚未形成强有力的产业链，目前还未完全建立融资阻力业风险保障制度。我国融资租赁行业具有风险高、周期长、收益率低的特点，在开展业务时，没有形成出租人、供销商、承租人的利益共享、风险共担的经营机制，大大增加了经营风险。

　　众所周知，我国工业企业设备普遍陈旧，繁重的技术改造任务，为融资租赁的发展提供了一个广阔的空间。融资租赁公司应采取一些灵活的方式，盘活发掘闲置设备等存量资产，提高设备利用率为承租企业提供更加有效的服务。并且积极开展进出口租赁业务，为解决融资租赁业务种类单一，难以满足企业对租赁形式不同要求的问题。

　　为了快速发展融资租赁业，高素质的从业人员是必要的条件，融资租赁企业可以从以下几点提高从业人员的业务素质：1、采取任人唯贤的原则，选择有能力和有经验、适合行业的复合型人才；2、建立完善的激励制度；3、建立完整的开发和培训计划，使其明确自己的目标定位，并帮助从业人员拓宽知识面、提高专业水平；4、加强理论研究，培养现代租赁人才。

　　由于融资租赁客观上存在着信用风险，为保障出租人的权益，应出台相关的信用立法，建立信用担保、信用保险、商账追收等配套服务体系；完善租赁项目和企业信用评估制度。对承租人的信用进行评估分级，以此按不同等级利率计算租金。从西方的经验来看，这些措施都有效控制了经营风险。

　　综上所述，随着中国经济的发展，我国租赁行业会不断出现新问题，需要理论工作者不断加强探索和研究，只有深刻认识到中国融资租赁业目前的状况及存在的问题，才能指定并实施相应的管理措施和法律法规来保持中国融资租赁行业的快速、稳定发展。