融资租赁起源于20世纪50年代的美国，到50年代末期扩展至澳大利亚。可以说，澳大利亚是租赁业发展较早、较成熟的国家之一。经过60余年的发展和变革，澳大利亚不断提高租赁市场开放度，加大法律保护和政策优惠力度，已连续多年成为全球租赁市场渗透率最高的国家。
　　
　　业务规模
　　
　　2010年至2013年间澳大利亚租赁业年度新增业务额均不到200亿美元，在全球租赁市场的占比均低于2.0%。2014年澳大利亚租赁业新增业务额超过350亿美元，全球租赁市场占比达到3.77%，新增业务额的突然增加主要是由于世界租赁年报（World Leasing Yearbook）统计口径变动的影响。此后的6年中，年新增业务额和全球租赁市场占比整体呈下降趋势，2020年新增业务额为264亿美元，比2019年降低了3.3%，全球租赁市场占比由2019年的2.0%下降到了1.97%。
　　
　　租赁渗透率
　　
　　2013年，澳大利亚租赁渗透率攀升至40%，并连续六年维持在这一超高水平，直到2019年，渗透率略微下降到39%。对比其他几个渗透率较高的国家可以看出，从2011年开始，澳大利亚就占据了全球租赁渗透率第一的位置，并连续9年蝉联榜首（2020年澳大利亚租赁渗透率未披露，暂未计入统计范围）。而长期称霸全球最大单一租赁市场的美国，近十年渗透率保持在20%左右。
　　
　　业务模式
　　
　　在澳大利亚，租赁业主要有以下几种业务模式：融资租赁、经营租赁、动产抵押、租购（hire purchase）和责务变更租赁（novated lease，该解释来源于柯林斯英汉双解大词典）。其中，租购和责务变更租赁对于中国的融资租赁公司来说是比较陌生的概念。
　　
　　在租购的交易模式中，资产购买者最初需要支付首付款，剩余金额和利息则分期支付；与还款期限和利息相关的条款由双方在签订租购协议时共同决定；资产购买者有权在支付初始首付款后立即使用该资产，但在分期付款未支付完全之前，所有权不会转移。
　　
　　责务变更租赁在澳大利亚是一种常见的车辆租赁模式，一般是雇主、员工和租赁公司之间签订三方协议，员工根据协议从租赁公司租赁车辆，承担租赁责任，雇主代表员工进行租赁付款，并从员工的税前收入中扣除。
　　
　　在澳大利亚，动产抵押是租赁公司最主要的业务模式，其次是融资租赁和经营租赁。从澳大利亚金融行业协会（Australian Finance Industry Association）提供的最新数据来看，澳大利亚2021财政年度（2020年7月1日至2021年6月30日）动产抵押业务额约占整体新增业务额的80%，融资租赁业务额约占10%，经营租赁业务额约占6%。
　　
　　资产类别
　　
　　从资产类别来看，近十年乘用车/轻型商用车、卡车/拖车/公共汽车、采矿/土方/建筑设备这三大类资产一直占据澳大利亚租赁市场的主体部分。根据澳大利亚金融行业协会的最新数据，2021财政年度租赁业新增业务额中，乘用车/轻型商用车占比约34%，卡车/拖车/公共汽车和采矿/土方/建筑设备占比均超过15%，农业设备占比超过10%。
　　
　　市场参与主体
　　
　　在澳大利亚的设备租赁市场中，承租人基本涵盖了国内所有的私营和国有工业部门，出租人则主要是融资租赁公司（包括银行系、厂商系融资租赁公司以及独立机构）和银行。过去的几十年中，几乎所有的银行系融资租赁公司都被并入了母公司或被出售；最近几年，虽然银行一直是融资租赁和其他设备融资方式的主要资金来源，但随着融资渠道的改善，厂商系融资租赁公司和独立机构的市场份额已有所提高。
　　
　　此外，租赁市场的新型参与者——金融科技型融资租赁公司的出现，推动了租赁行业数据和资产管理的数字化、简单化、高效化，也进一步推动了融资租赁市场上的竞争和创新。
　　
　　租赁业激励政策
　　
　　澳大利亚融资租赁行业的繁荣发展离不开国家的法律保护和政策支持。澳大利亚的税法，尤其是联邦所得税评估法案（Commonwealth Income Tax Assessment Act）给予了租赁实行税收利益转让机制的特权，这在税法体系中是为数不多的享有该特权的投融资模式之一。承租人可以主张全额租金的税收减免，而出租人作为资产所有者，可以主张对租赁资产进行折旧以抵消租金收入，从而减少纳税。
　　
　　此外，为了减轻新冠疫情对租赁公司带来的影响，政府还提高了企业的资产立即抵扣（Instant Asset Write Off）限额，从原来的3万澳元提高至15万澳元，并将业务范围扩大至年营业总额低于5亿澳元（原为5千万澳元）的企业。也就是说，符合条件的企业，在购买固定资产时， 若该资产价值低于相应的限额，那么此项资产在购入的当年不需计提折旧，可以直接进行税务抵扣，从而降低公司的税务支出。
　　
　　六十余年的发展历程可以证明，在澳大利亚，租赁适用于经济周期的各个阶段。随着经济从疫情的影响中逐渐恢复，租赁有望继续成为支持和提高澳大利亚经济生产基础的重要产业。