恒大的一举一动都备受外界关注，这一次由恒大地产换帅引发。

8月17日，据国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产正式换帅，更换董事长、总经理以及法人代表。许家印卸任恒大地产董事长一职，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表为赵长龙，其另一个职位为恒大物业集团有限公司执行董事兼副董事长。

恒大方面表示，此项变更系恒大地产借深深房回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。目前，许家印作为中国恒大集团董事局主席和恒大地产集团实际控制人身份并没有发生变化。

受上述消息的影响，恒大股票和债券受到牵连，跌幅有所扩大，而此番波动也着实让租赁民工们心头一紧。

据企业预警通和中登网查询，恒大集团旗下子公司做过租赁的真不少。

总共19家租赁同业向恒大提供租赁融资，其中包含6家金租公司和13家商租公司。

恒大通过租赁方式融资，主要涉及旗下地产、文旅、健康3个板块，国能新能源汽车板块新购生产线项目曾在市场上飘过一阵，并未见完成租赁投放。

房地产融资，对于金租公司而言，一直是个敏感的话题。虽然并无任何文件规定不能给房地产企业提供融资，更多地是要求项目符合“四三二”条件、资金不得用于买地用途等，但是，对金租公司而言，监管当局耳提面命让咱落实好“房住不炒”宏观调控政策，咱也不能顶风作案、给自己找不必要的麻烦哪！尤其对于恒大这种，主要经营住宅、而非商业的房地产开发企业，租赁公司能介入的空间确实有限。即使做了，资产再融资也是个麻烦事。

所以，我们看到，文旅板块是金租公司介入最多的领域。新兴的文旅消费行业，非房地产开发，完全没政策障碍，以童世界里面的游乐设备做租赁物，也是难得的好租赁物。某金租在童世界项目上疑似投入20亿元，都抵得上做好几笔平台项目了！

住宅开发项目，虽然操作难度较大，还是有南京、合肥、石家庄、潮州、济南、东营、威海等几个城市的恒大住宅项目，引入了租赁融资，多家同行直接给置业公司开展售后回租融资。

租赁标的物大多为小区内的电梯、消防设施、供配电系统、通风系统、路灯、综合楼相关健身娱乐设备设施、配套影院设备等，设备不够咋弄？花几万块钱找个评估公司，做个外部第三方评估报告，“适当”增增值，满足融资规模的要求。

对于住宅项目而言，前述租赁物，在房子没卖出前，采购、所有权都归恒大，一旦房子卖出去，这些就变成公共品，不属于独立的业主个人，但属于全体业主，所有权肯定不在恒大名下了，多少有些合规上的小问题值得推敲，就当纯属搭结构用吧。