16年某月，租赁小哥正在绞尽脑汁的测算各个方案的irr，比较各个方案的优劣好坏，突然被公司领导告知一起去见某企业的董事长，对话过程省略几千字，相信各位租赁大佬阅人无数，见的各企业老总也都不计其数，这些处于成长期的企业老总们大多都有一个共同特点：善于讲故事，通俗点就是吹牛，他们最终目标一般都会直达资本市场，而且一般都是A股，最不济也是港股，你要说上个美股或新三板，你就是有伤大雅，讲者天花乱坠，听者心潮澎湃。

见完后，公司领导把租赁小哥叫到了办公室，巴拉巴拉一大通说，最后落地点是：这个项目其实也还是有些亮点的，另外租赁小哥从领导云山雾罩的大量词藻中嗅出了如下信息：这家公司领导是某大佬介绍来的，不是做不做的问题，咱们就是想想怎么做的问题。租赁小哥突然产生了一种：“人为刀俎我为鱼肉”的悲凉感觉，怎么弄呢，先搜集资料吧，搜集资料后，似乎一个小小的雷在挥着手帕向租赁小哥招手：大爷，来玩呀。   

公司连年亏损；经营性净现金流持续为负；账面货币资金才几十万；甚至营业收入都难以覆盖租金更别说现金流能覆盖租金了；公司主营业务是给政府做某种专用设备，此行业市场份额极小且已饱满保持增长几无可能，于是公司老大计划进入时下火热的VR领域，当时的VR领域被各路资本众星捧月，龙头股易尚展示两个月内从30元一路奔至170元（租赁小哥的神操作是38元买，然后回调到33元卖掉，茅台也是190元买，170元卖，说多了都是泪）。本次融资的目的是购买5台VR制造设备，总计5000万元。

做还是不做？不做，或许立马死，做了，还有可能活。想想自己其实也并不光明的前途或许会更加灰暗，想想以后还要不要在公司取得进步（混），想想居庙堂之高的大佬背书的项目或许大佬站的更高了解更深，想想或许项目做成了大佬临幸时或许由普通小宫女摇身一变为答应，然后常在、贵人、嫔、妃、贵妃、皇贵妃，想到此租赁小哥不由得开心的笑出了响声，以至于同事转头问我：“你在笑什么”？，租赁小哥：“我在看《笑林广记》”，同事：“什么？你说领导在放屁？”，租赁小哥：“……..”。

想到如此种种，这几乎是一个不用选择的问题了，戴着镣铐跳舞吧，唯一能做的就是把舞姿跳的稍微好看些，预感要出车祸时就把安全带系的紧些吧，尽可能的在交易结构和成本上多下功夫咯：占股超过50%的国有企业担保；既然承租人的董事长对VR领域如此推崇，介绍VR未来前景时滔滔不绝信誓旦旦恨不得券商今年就进场明年就A股IPO，那再加上您个人担保；保证金提高到15%；那5台VR设备也能值点钱，做个抵押登记。想想这些风控措施，风险敞口貌似也没多少，万一出了险，也没多少损失，金额也比较小，于是完善资料，写报告，上会，一切就绪。

上会那天，租赁小哥正好去外地出差（ps：真不是有意躲过），于是未参会，不觉暗自庆幸，当时有评委提出：此项目金额虽然不大，但是承租人财务状况堪忧，且业务处于转型期，未来存在较大不确定性，于是要求承租人提供与下游VR客户的在手订单及合同，这个要求其实也比较扯淡，机器都没买，怎么可能会有合同，顶多是个意向，就像你学校就没建好，就让提供学生的录取通知书。反正评委提出来了，租赁小哥就打电话给承租人董事长,租赁小哥：“王总，这个上会基本上没问题了，但是有评委要求提供你们公司和下游的合同”，王总：“这个没问题啊，我马上安排签署，明天行吗，明天就给你”。租赁小哥：“.…..”，王总：“.…..”。

顺利过会，落实放款条件，马不停蹄（战战兢兢）的放款。然后VR领域正如后来大家看到的一样，只是看上去很美，从风口进入了寒冬，落得个一地鸡毛，还有承租人某高管因经济问题入狱，也对承租人的发展造成了严重影响。后来的情况是，第一期租金如期还上，第二期租金还款日当天租赁小哥给承租人电话从早上9点一直打到晚上9点，此期延迟三天后支付，后续租金无一期正常还上。

踩雷，职业生涯的第一个雷终于翩翩来迟了，雷姑娘可能会迟到，但永远不会缺席。

介绍项目的大佬后来说：“我只是给你们介绍一下，又没让你们一定要做”。

想想，也对。